Hipotecas con índice IRPH

Roberto Bernal. Abogado, especialista en Derecho Bancario y de Consumo nos deja el consejo del mes, dedicado en esta ocasión sobre el controvertido índice de referencia IRPH de los préstamos hipotecarios

Este pasado martes se ha publicado una sentencia importante del Tribunal de Justicia de la Unión Europea, muy esperada por los consumidores, que tienen en sus préstamos hipotecarios incorporado, como índice de referencia, el IRPH.
La sentencia abre la puerta a que estos clientes puedan reclamar ante los tribunales de justicia, y por tanto, serán los jueces españoles los que deberán verificar, si los bancos que usaron este índice, informaron con transparencia a sus clientes, pues en caso contrario, podrá anularse por abusivo, pudiendo ser sustituido por otro índice más favorable, como el Euribor, y obligando al banco a devolver el dinero cobrado de más.
El sobrecoste medio en una hipoteca con IRPH supone unos 20.000 euros, por lo que son cantidades a recuperar importantes para un consumidor medio; teniendo además en cuenta que muchos de los afectados, ni siquiera, saben que tienen un préstamo con este índice.
Esta sentencia corrige una vez más en temas bancarios al Tribunal Supremo, que en este caso consideraba desde 2017 que no había motivos para anular este índice de referencia de los préstamos hipotecarios. Gracias a la justicia comunitaria europea, los consumidores españoles recuperan otra vez la posibilidad de hacer valer sus derechos ante este tipo de abusos bancarios

Recomendaciones:
•Revise su escritura de préstamo hipotecario para ver qué índice de referencia tiene. En caso de no tenerla, pida una copia al notario en la que la formalizó.
•Busqué todos los documentos que acompañaron al préstamo hipotecario.
•Reúna los recibos de los pagos de las cuotas mensuales del préstamo.
•Ante cualquier duda o reclamación que quiera plantear al banco póngase en contacto con una organización de consumidores para que le asesoren y le estudien la viabilidad jurídica de la reclamación o demanda judicial correspondiente.

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